防水材料質量問題導致的滲漏現象也很常見。這也導致目前的房屋滲漏成為不治之癥。
防水卷材劣化的具體表現
聚合物水泥基雙組分復合防水材料過期外觀:涂料液體組分破乳(表面浮水無法攪拌均勻)，桶臭，乳液降解不粘；粉成分過期現象明顯，一般是結塊，不能使用。
丙烯酸單組分防水材料過期外觀:涂料破乳(表面浮水無法攪拌均勻)、膨脹桶發臭、乳液降解無粘性、底部硬沉淀等。
聚氨酯防水材料一旦過期，涂料的粘度會急劇增加或出現凝膠。
防水材料劣化的檢驗方法
防水材料過期后不一定會變質。從工藝上看，粉末含水量過高，乳液存放時間過長等。或錯誤的生產操作過程，錯誤的加料順序、反應溫度和時間控制不當等。會引起粉末結塊和變質；此外，如果涂層包裝桶漏氣并與濕氣或空氣混合，或者包裝桶充滿反應性物質，例如水、酒精、酸等也會造成變質。
所以購買時防水材料要注意，除了檢查生產日期和保質期，檢查外包裝是否破損外，還可以目測涂層是否發霉、發臭、分層、固結，涂層表面是否結皮。如果發現防水材料已經過期，為了省錢不要繼續使用，否則過期材料造成的滲漏是得不償失的！
1）嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。
2）卷材防水層的找平層要符合質量要求，達到規定的干燥程度。
3）在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊，壓實，收頭牢靠，符合設計要求和屋面工程技術規范等有關規定，在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。
4）卷材鋪貼時要避免過度拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫兩側排氣后用輥子壓平粘實。
5）卷材搭接寬度和鋪貼要順直，同時要嚴格按照基層所彈標線施工。
6）鋪設保溫層時要保護好防水層。
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