外墻滲漏是一個令人十分頭疼的問題，俗話說：未雨綢繆，房屋也應該提前做好防水防漏措施，今天給大家講講外墻防治的措施吧。

1.外墻抹灰前，墻身上各種進戶管線、空調管孔、水落管固定件、避雷引下線和空調支架等，應提前安裝完畢，并留出相應厚度間隙。

2.穿過外墻的管道應采用套管，套管安裝應該內高外低，坡度不應小于5°，套管周邊應用中性硅酮耐候密封膠封閉。

3.外墻對拉螺栓孔、腳手架結點及腳手架眼等應進行可靠封堵。封堵腳手架眼和孔洞時，應清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密。穿墻螺栓孔宜先用聚氨酯發(fā)泡劑發(fā)泡嵌填，然后用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外側表面應進行三遍防水處理。

4.外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進行整體抹灰找平（現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡外墻外保溫系統(tǒng)可不抹灰，但需做好界面處理）。填充墻與混凝土交接處應按要求釘掛熱鍍鋅電焊鋼絲防裂網，網孔尺寸不應大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不宜小于1.2mm，鋼絲網應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。防裂網與各類基層搭接寬度不應小于100mm。在外墻表面做甩漿結合層和澆水濕潤后方可進行外墻抹灰。

5.外墻找平層抹灰砂漿應采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿，抹灰找平層厚度大于或等于35mm時應采取掛網、分層抹灰等防裂防空鼓的加強措施。

6.凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調隔板等應與墻體同時澆筑，板面設置不小于2%的排水坡度，并按設計要求做好防水處理，當設計無要求時，板面應增加不少于一道柔性防水層，防水陰角處理及泛水高度等應滿足規(guī)范要求，杜絕陰角處向室內滲漏。

7.凸出墻面有排水要求的部位底部應做滴水線，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線應優(yōu)先采用成品滴水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應小于10%。

8.外墻外保溫工程施工前，應在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經建設、監(jiān)理、施工總承包單位檢查符合要求，報工程所在地質量監(jiān)督機構確認后方可進行施工

9.凸出墻面的構件進行保溫層施工時，應遵循上面壓側面、側面壓下面的原則，避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設置分格縫的，應由設計單位明確位置及處理措施。

10.外墻面層涂料（真石漆）飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。真石漆找平層膩子施工完成后應涂刷一道封閉底漆。

11.幕墻與結構收口處、外墻裝飾收口、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結合的間隙應采取可靠措施并做防水密封處理。

12.水落管經過的空調板、檐口線等墻面凸出部位處宜設直管，并應預留缺口或孔洞，預留孔洞時應設套管；當必需采用彎管繞過時，彎管的接合角應為鈍角。

13.最后對全部外墻進行淋水試驗，檢測外墻的防水性，排查是否有滲漏之處。